AG6亚游
 
廣州明鑫機電
當前位置:首頁>>民用建築電氣設計規範
上一篇:電力線路安全工作規程-電力線路部分 下一篇:企業安全用電常識
--------------------------------------------------------------------------------------
民用建築電氣設計規範
添加時間: 2013/4/8 21:10:21      瀏覽 2409 次    【  字體:    繁體  】
--------------------------------------------------------------------------------------

中華人民共和國行業標準

施行日期:2008年8月1日

25 住宅(小區)電氣設計

25.1 一般規定

25.1.1 本章適用於城鎮普通及康居住宅的電氣設計,住宅電氣設計除應符合本規範外,尚應符合國家現行的有關強製性標準的規定。

25.1.2 普通住宅套型按居住空間個數和使用麵積分為一、二、三、四類。

25.1.3 康居住宅分為:基本型(1A)、提高型(2A)、先進型(3A)。

25.1.4 住宅電氣設計應與國家同期經濟發展水平相適應。

25.1.5 住宅電氣設計一般包括:供配電係統;電力、照明係統;火災自動報警及聯動控製係統;安全防範係統;通信網絡係統;信息網絡係統;建築設備監控與管理係統;家庭智能控製器;線路敷設及防雷、接地等。

25.2 負荷等級

25.2.1 住宅樓的負荷等級應遵守本規範第3 章表3.2.2 常用用電負荷分級表的規定,消防電梯、應急照明等消防用電設備的負荷等級應符合消防電源的供電要求。

25.2.2 建築裝修標準高和設有空調係統的高級住宅、19 層及以上普通住宅的消防供電係統應按一級負荷要求設計。

25.2.3 10層至18層的普通住宅的消防供電係統應按二級負荷要求設計。

25.3 供配電係統

25.3.1 供配電係統設計應符合下列要求:

1 住宅小區的10kV供電係統宜采用環網方式。
2 住宅小區的220/380V配電係統,宜采用放射式、樹幹式、或是二者相結合的方式。
3 住宅小區供電係統宜留有發展的備用回路。
4 住宅小區內重要的集中負荷宜由變電所設專線供電。
5 住宅供電係統的設計,應采用TT、TN-S、TN-C-S接地方式,並進行總等電位聯結。
6 每幢住宅的總電源進線斷路器,應能同時斷開相線和中性線,應具有剩餘電流動作保護功能。

剩餘電流動作值的選擇應符合下列要求:
1)當住宅的電源總進線斷路器整定值不大於250A 時,斷路器的剩餘電流動作值宜為300mA。
2)當住宅的電源總進線斷路器整定值為250~400A 時,斷路器的剩餘電流動作值宜為500mA。
3)當住宅的電源總進線斷路器整定值大於400A 時,宜在總配電櫃的出線回路上分別裝設若幹組具有剩餘電流動作保護功能的斷路器,其剩餘電流動作值按本款1)、2)項設定。
4)消防設備供電回路的剩餘電流動作保護裝置不應作用於切斷電源,隻應作用於報警。
5)電源總進線處的剩餘電流動作保護裝置的報警除在配電櫃上有顯示外,還宜在小區值班室設聲光報警。

7 住宅小區路燈的供電電源,宜由專用變壓器或專用回路供電。
8 供配電係統應考慮三相用電負荷平衡。
9 單元(層)應設電源檢修斷路器一個。
10 隻有單相用電設備的用戶,其計算負荷電流小於等於40A 時應單相供電;計算負荷電流大於40A 時應三相供電。
11 當每戶住宅采用單相供電時,進戶的微型斷路器應采用兩極;當采用三相供電時,進戶的微型斷路器應采用三極。且應設置自複式過、欠電壓保護器。
12 電度表容量應按用電負荷標準選擇。電度表宜選用帶有遠傳通信功能接口的產品。
13 電度表應按當地供電部門有關規定安裝。當采用自動抄收數據遠傳的電度表時,安裝位置可由工程設計決定。
14 電度表後宜裝設斷路器。

25.3.2 多層住宅

1 電源引入
1)多層住宅小區應分區域設置若幹戶外10/0.4/0.23kV 預裝式變電站(帶環網櫃)。低壓供電以住宅樓單元為供電單元,從戶外變電站至單元總電源箱采用等截麵電纜供電。
2)多層住宅宜采用樹幹式供電,並宜采用電纜埋地進線,進線處應設有電源箱,電源箱可選用室內型或室外型。
3)底層有商業設施的多層住宅,住戶與商業設施宜分別引入電源並設置電源進線開關,商業設施的電度表宜安裝在各核算單位,或集中安裝在公共電表箱內。

2 配電係統
1)多層住宅的垂直幹線,宜采用三相供電係統。每戶宜采用單相配電方式。
2)多層住宅的配電係統宜按下列原則設計:
——采用樹幹式或分區樹幹式係統,向各層配電小間或配電箱供電;
——采用放射式或與樹幹式相結合的係統,由層配電小間或配電箱向本層各住戶分配電箱配電。
3)住宅的樓梯照明、有線電視係統、訪客對講係統等公用電源,宜單獨裝設電度表。
4)公寓式單身宿舍及有計費要求的單身宿舍,宜設置電度表。

25.3.3 高層住宅

1 電源引入
1)高層住宅在底層或地下一層設10/0.4/0.23kV戶內變電所或預裝式變電站(帶環網櫃)。
2)十八層及以下住宅,視用電負荷的具體情況可以采用放射式或樹幹式供電係統,電源櫃設在一層或地下室內,電源櫃至室外宜留有不少於2 回路的備用管,管徑為100~150mm,照明、電力及應急電源應分別引入。
3)十九層及以上住宅,宜由變電所設專線回路采用放射式係統供電,電力、照明及應急電源宜分別引入。

2 配電係統
1)向高層住宅供電的垂直幹線,應采用三相供電係統,視負荷大小及分布狀況可以采用如下形式:
——插接母線式係統,宜根據功能要求分段供電;
——電纜幹線係統,宜采用預製分支電纜;
——應急照明可以采用樹幹式或分區樹幹式係統。
2)高層住宅每戶宜采用單相配電方式。公共走廊、樓梯間、電梯前室等處照明電源,有線電視係統、訪客對講係統等公共電源,宜單獨裝設電度表。
3)住戶電度表宜集中安裝在每層配電間內。

25.3.4 別墅群區

1 電源引入
1)別墅群區宜分區域設置10/0.4/0.23kV戶外預裝式變電站(帶環網櫃)。
2)別墅群區宜采用樹幹式或樹幹式與放射式相結合的方式供電,低壓供電以別墅為供電單元采用電纜進線,進線處應在室內或室外設置電源箱。
3)對用電負荷較大,離小區變電站較近的別墅,也可采用放射式供電。

2 配電係統
1)別墅的配電,應根據用電負荷的大小決定配電方式,當每戶用電負荷為12kW 及以下時,宜采用單相配電,選用單相電度表;當每戶用電負荷超過12kW 時,宜采用三相配電,並應考慮單相負荷的平衡配置,選用三個單相電度表。
2)別墅住戶的配電箱宜安裝在一層或便於檢修的地方。
3)別墅的內部庭院照明應由住戶配電箱供電。
4)別墅區的室外公共照明及其他公共用電由小區變電站供電。

25.4 住宅用電負荷標準及負荷計算

25.4.1 住宅樓的負荷容量應按國家現行標準的規定,並適當留有餘量,保持一定的超前性。

25.4.2 普通住宅用電負荷標準及電度表規格見表25.4.2。

25.4.3 康居住宅的用電負荷標準:

基本型(1A):4kW/戶;
提高型(2A):6kW/戶;
先進型(3A):8kW/戶。

25.4.4 普通住宅電源插座的設置見表25.4.4。

25.4.5 康居住宅電源插座的設置見表25.4.5-1~表25.4.5-3。


25.4.6 照明
1 照明設計應適應住宅建築功能多樣、靈活多變的發展需要。
2 照明設計應根據使用性質、功能要求和使用條件,分別選取適宜的照度,照度標準應符合相關的國家規範。
3 住宅(小區)的公共走道、走廊、樓梯間應設人工照明,除高層住宅的電梯廳和火災應急照明外,均應安裝節能型自熄開關或設帶指示燈(或自發光裝置)的雙控延時開關。

4 高層住宅火災應急照明應符合下列規定:
1 )十九層及以上高層住宅的疏散走道和安全出口處,應設疏散指示標誌。十層至十八層高層住宅可不設疏散指示標誌。
2 )十二層至十八層高層住宅的疏散樓梯間、電梯前室應設備用照明。備用照明燈具可安裝在門口上方,底也距門口200mm,並宜標注樓層號。

25.4.7 住宅用電負荷計算
住宅用電負荷的計算宜采用需要係數法,需要係數見表25.4.7。

25.5 配電設備

25.5.1 每戶應配置一塊電度表、一個配電箱(分戶箱)。每戶電度表宜集中安裝於電表箱內(自動抄收數據遠傳係統的電度表可除外)。電度表的安裝位置應符合當地供電部門的要求。

25.5.2 住宅配電箱(分戶箱)宜設在住戶走廊或門廳內便於檢修、維護的地方。

25.5.3 住宅配電箱(分戶箱)內應配置有斷路器保護的照明供電回路、一般電源插座回路及空調、電炊具、電熱水器等專用電源插座回路。廚房電源插座和衛生間電源插座不宜同一回路。除壁掛式
空調器的電源插座回路外,其他電源插座回路均應設置剩餘電流動作保護裝置。

25.5.4 電源插座的安裝位置應考慮用電設備(電視、電話、計算機、電冰箱、空調等)使用方便。
住宅內電源插座宜暗裝,一般插座、櫃式空調器插座底邊距地0.3m;壁掛式空調器插座、抽油煙機插座、電熱水器插座底邊距地不低於1.8m。

25.5.5 電源插座底邊距地低於1.8m 時應選用安全型插座。

25.5.6 燈具的選擇視具體房間的功能而定,宜采用直接照明和開啟式燈具,並宜選用節能型燈具。

25.5.7 衛生間、浴室等潮濕且易汙場所宜采用防潮且易清理的燈具。

25.6 配電線路

25.6.1 配電線路的選擇、保護及敷設方法應遵照本規範第7 章及第8 章的有關規定。

25.6.2 電氣線路應采用符合安全和防火要求的布線方式,住戶室內配電線路宜采用暗敷設。導線應采用銅線,住宅單相進戶線截麵不應小於10mm2,三相進戶線截麵不應小於6mm2。

25.6.3 一般分支回路導線截麵不應小於2.5mm2,櫃式空調器、電熱水器等電源插座回路應根據實際情況選擇導線截麵。

25.6.4 單相電源回路的中性線應與相線截麵相等。

25.7 住宅(小區)火災自動報警及聯動控製

25.7.1 住宅(小區)火災自動報警及聯動控製的設計除符合本規範第13章規定外,尚應符合國家標準《火災自動報警設計規範》GB50116的有關規定。

25.7.2 不設火災自動報警係統的住宅廚房,宜安裝可燃氣體泄漏報警裝置,並能就地發出聲光報警信號。康居先進型(3A)住宅的氣體漏報警時應能自動切斷氣源、打開排氣裝置並向住戶及小區
管理中心報警。

25.7.3 十九層及以上的高級住宅和多層高級住宅,應按《火災自動報警係統設計規範》設置火災自動報警係統。

25.8 住宅(小區)安全技術防範係統

25.8.1 住宅(小區)的安全防範係統應由周界安全防範、公共區域的安全防範、家庭內的安全防範及小區安防監控中心等組成。

25.8.2 根據住宅小區對安全技術防範係統的功能要求,分為基本型、提高型、先進型,係統配置標準見表25.8.2。

25.8.3 住宅小區周界安全防範

1 周界安全防範係統宜由柵欄和周界入侵探測報警裝置及報警控製器等組成。
2 如無柵欄,宜對封閉式住宅小區的周界設置進行無盲區入侵探測報警係統。
3 當周界入侵探測裝置被拆除或線路被切斷時,安防監控中心應能接收到報警信號。
4 安防監控中心采用電子地圖顯示報警區域,配置聲、光提示。
5 先進型住宅小區周界安全防範係統除具有上述功能外,宜加設周界視頻監視係統,或采用周界入侵探測報警裝置與視頻監視聯動,並留有對外報警接口。

25.8.4 住宅小區公共區域的安全防範

1 巡更係統
1)住宅小區內宜設巡更係統,保安巡更人員應按設定路線進行值班巡查並予以記錄。
2)在線式巡更係統應與安防監控中心計算機聯網,計算機可隨時讀取巡更所登錄的信息。
3)基本型、提高型住宅小區可選用離線式巡更係統,先進型住宅小區可選用在線式巡更係統。

2 視頻監控係統
1)在住宅小區的主要出入口及公共建築的重要部位宜安裝攝像機進行監視。安防監控中心可控製攝像機、自動/手動切換係統圖像,宜對所監控的重要部位進行24h持續錄像。
2)先進型住宅小區除具有上述功能外,還宜在小區主要通道、停車場及電梯轎廂(多層或高層住宅)等部位設置攝像機。
3)視頻監控係統應與安防監控中心計算機聯網。

3 停車場(庫)管理係統
1)在住宅小區車輛出入口、停車場(庫)出入口處,采用IC 卡或其他形式進行管理或計費,並具有車輛出入及存放時間記錄、查詢及數量統計等管理功能。
2)停車管理係統應與安防監控中心計算機聯網。

25.8.5 家庭內的安全防範

1 緊急求助報警裝置
1)緊急求助報警裝置應操作簡單、可靠。
2)應在戶內不少於一處安裝緊急求助報警裝置。
3)緊急求助報警裝置宜與安防監控中心計算機聯網。安防監控中心應能實時處理和記錄報警事件。

2 訪客對講係統
1)在住宅樓入口處或防護門上設置訪客語音對講裝置,應具有訪客與住戶對講、住戶控製開啟單元入口處防護門的基本功能。
2)訪客對講係統主機安裝在單元入口處防護門上或牆體主機預埋盒內。主機應配置不間斷電源裝置,安裝高度距地不宜小於1.8m。
3)每戶應設置室內分機,分機安裝於過廳或居室內。室內分機安裝高度宜距地1.4m。
4)訪客對講係統宜采用聯網型,安防監控中心內的管理主機具有與各住宅樓道入口處主機及住戶室內分機相互聯絡、通信的功能。
5)先進型住宅小區可選擇性地在小區主要出入口設置訪客對講裝置。
6)先進型住宅小區采用可視對講係統時,可視對講主機應采用CCD低照度廣角攝像機,宜具有紅外線LED自動調光功能。

3 入侵報警係統
1)提高型住宅可在住戶室內、戶門、陽台及外窗等處選擇性地安裝入侵報警探測裝置。
2)探測器的保護範圍、穩定性、隱蔽性應滿足設計要求。
3)安防監控中心應能實時處理和記錄報警事件。

25.8.6 小區安防監控中心
1 小區安防監控中心等重要機房應做好自身的人防、物防和技防。
2 住宅小區監控中心是整個小區安防係統的監控/管理和接、處警中心,應能對小區內的周界防範係統、公共區域安全防範係統、家庭內安全防範係統等進行監控和管理。
3 住宅小區的監控中心應配置可靠的有線和無線通信工具,發生警情時,應能迅速與案發地點及外界聯係。
4 住宅小區監控中心可與住宅小區管理中心合並,監控中心的其他技術指標參見本規範第23章有關要求。

25.9 住宅(小區)通信網絡係統

25.9.1 應滿足住戶多媒體及計算機數據通信的需求,當設置通信網絡係統、計算機網絡係統時,可采用綜合布線係統。

25.9.2 通信網絡係統設計除應符合本規範第20章的有關要求外,尚應符合下列規定:

1 電話進戶線應在用戶配線箱內做轉接點,便於係統維護、檢修。
2 住宅內應采用標準信息插接式電話插座。
3 住宅內電話插座多於3 個時,電話線宜采用放射式布線。
4 普通住宅的起居室、主臥室、衛生間宜安裝電話出線口。電話插座配置見表25.9.2-1。

5 康居住宅電話插座的設置數量應有一定的超前性,各戶起居室、主臥室、書房、主衛生間均宜裝設電話插座。康居住宅宜設置二對及以上的外線。電話插座配置見表25.9.2-2。
 
6 電話插座底邊距地0.3m 暗裝,衛生間、廚房的電話插座底邊距地1.0~1.3m 暗裝。
7 一條外線可接幾個分機應以當地電信部門的規定為準,一般不應超過3 個。

25.10 住宅(小區)計算機網絡係統

25.10.1 計算機網絡的設計應與當地信息網絡的現有水平及發展規劃相協調。

25.10.2 計算機網絡係統設計除應符合本規範第19章有關要求外,尚應符合下列規定:

1 計算機網絡進戶線應在用戶配線箱內做集合點(CP),便於係統維護、檢修。
2 居室內應采用標準插接式計算機插座。
3 計算機插座的設置數量應有一定的超前性,各戶起居室或書房應裝設計算機插座。計算機插座配置見表25.10.2。

4 基本型(1A)接入一條外線,計算機插座安裝在起居室或書房。
5 提高型(2A)接入一條外線,宜安裝信息交換機或集線器,計算機插座安裝在起居室、主臥室、書房或根據建設方需求設計。
6 先進型(3A)接入一條外線,應安裝信息交換機或集線器,計算機插座安裝在起居室、主臥室、次臥室、書房或根據建設方需求設計。
7 計算機插座底邊距地0.3m暗裝。

25.11 有線電視和衛星電視係統

25.11.1 有線電視和衛星電視係統的設計應與當地有線電視網的現有水平及發展規劃相互協調一致,符合有線電視網聯網的要求。

25.11.2 有線電視和衛星電視係統設計除應符合本規範第15 章有關要求外,尚應符合下列規定:

1 設計雙向傳輸的有線電視係統,其設備、纜線應按雙向傳輸性能指標考慮。
2 有線電視進戶線應在用戶配線箱或專用用戶分配器箱內做分配(界)點。
3 居室內應采用標準插接式電視插座。
4 普通住宅的起居室、主臥室宜安裝有線電視出線端。電視插座配置見表25.11.2-1.

5 康居住宅電視插座的設置數量應有一定的超前性,各戶起居室、主臥室均宜裝設電視插座。電視插座配置見表25.11.2-2。

6 電視插座底邊距地0.3m暗裝。

25.12 建築設備監控係統與管理係統

25.12.1 表具數據自動抄收及遠傳係統

1 表具數據自動抄收及遠傳係統應具有下列功能:表具數據自動抄收及遠傳、掉電保護和數據存儲、超限定值判斷、故障自動檢查和報警、偷竊電鑒別、分時段計費、實時計量、在線查詢、管理等。
2 係統的通信接口應靈活方便,適用麵廣,可與普通表具、脈衝表具、直讀表具等相連接。
3 集中器與管理中心可采用公用電話網、局域網、專線、電力載波、無線等通信方式。
4 係統應在掉電情況下,對停電前的用量絕對值保存期不低於四個月。用於抄錄耗能表讀數的采集器、采集終端均具有停電時自動轉換到自備電源供電的裝置,保證在停電時仍可記錄水表、燃氣表、熱能表的讀數。
5 係統應具備對時間、耗能量記錄、停送電記錄和線損統計等功能。

25.12.2 表具數據自動抄收及遠傳係統設計

1 電力線載波表具數據自動抄收及遠傳係統應符合下列規定:
1)采集終端設置於電度表箱內,也可設置於弱電間、公共走道采集箱內。
2)采集箱內應設置AC220V 電源,該電源平時為采集終端工作電源,並給備用蓄電池充電,備用蓄電池容量應確保采集終端在停電8 小時內連續工作。采集箱外殼需接地,接地電阻小於4 歐姆。
3)采集模塊設於住戶室內普通耗能表附近的接線盒內。
4)電力線載波通信距離由產品性能確定。如超過允許的通信距離,可設置集中器,當用戶數量較少時,可在線路中間增設一台中繼器,對信號進行放大和濾波。
5)采集終端、集中器可連接耗能表的數量由產品性能確定。
6)集中器安裝於變配電站(或箱變)內,集中器與管理中心可用專網總線、電話線等聯絡。

2 專網總線表具數據自動抄收及遠傳係統:
1)係統設備之間的連線均為專用管線。當總線的傳輸距離超過一定值(具體參數隨產品而定)時,需加裝中繼器,對信號進行放大和濾波,以確保數據精度。
2)采集終端設於專用采集箱內,此箱可置於弱電間或公共走道部位。
3)同25.12.2條1款2)項。
4)同25.12.2條1款3)項。
5)同25.12.2條1款5)項。
6)集中器安裝在弱電豎井或公共走道內,集中器與管理中心用專網總線、電話線等聯絡。

25.12.3 表具數據自動抄收及遠傳係統安裝應符合下列規定:
1 穿管纜線避免中間有接頭,並在安裝盒內預留長度不小於100mm長的導線。
2 接線盒應預埋在耗能表附近(300~500mm 範圍內),且表具和接線盒的正前方周圍300mm 處不能有影響安裝和維修表具及接線的障礙物。
3 專網總線係統進戶線宜在用戶配線箱處做分界點。

25.12.4 建築設備監控係統應符合本規範第18章的有關規定。

25.12.5 物業管理係統
1 物業管理係統應具有人與人、人與機對話的基本功能,宜包括住戶人員管理、住戶房產維修、住戶物業費等各項費用的查詢及收取、住宅(小區)公共設施管理、住宅(小區)工程圖紙管理等。
2 物業管理係統的信息服務項目一般包括:緊急求助、家政服務、電子商務、遠程教育、遠程醫療、保健、電子銀行、娛樂等。
3 物業公司內部管理係統的功能應包括物業工作人員人事管理、企業規章製度管理和財務管理等。
4 物業管理係統的功能應按照國家、行業、地方主管部門有關法規及建設方的要求進行設計。
5 信息服務各項內容的安全性及可靠性參照國家、行業、地方主管部門有關的檢測驗收要求執行,並應符合本規範第19 章關於信息安全的有關規定。

25.13 家庭智能控製器

25.13.1 家庭智能控製器的功能一般包括:家庭安防、家用電器監控、表具數據采集及處理、通信網絡和信息網絡接口等。

25.13.2 家庭智能控製器應暗裝在起居室內。箱底安裝高度宜為距地1.4m 。

25.13.3 家庭智能控製器的網絡接口由工程設計確定。

25.13.4 家庭安防包括安防報警、訪客對講係統,設計應符合本章25.8 節有關規定。

25.13.5 家用電器的監控包括:照明燈、電動窗簾、空調器、熱水器、電灶具、音視設備等的監視和控製。

25.13.6 表具數據自動抄收及遠傳的設計,應符合本章25.12.1條有關規定。

25.13.7 通信網絡的設計應符合本章25.9節有關規定。

25.13.8 計算機網絡的設計應符合本章25.10節有關規定。

25.13.9 家庭智能控製器的功能配置見表25.13.9。

25.14 住戶配線箱

25.14.1 住戶配線箱內設置電話、電視、計算機等智能化係統進戶線的分界點、分配點。

25.14.2 住戶配線箱內的設置應根據係統設計確定。

25.14.3 含有三個及以上智能化子係統的工程,且用戶出線數量多於進線數量時,宜在每戶設置住戶配線箱。

25.14.4 住戶配線箱宜暗裝在起居室或維修、維護方便的位置,箱底邊距宜為0.5m。

25.14.5 住戶配線箱應根據智能化係統設計配備電源。

25.15 機房

住宅小區智能化係統弱電間、機房、控製室的設計應符合本規範第23 章有關規定。

--------------------------------------------------------------------------------------
上一篇:電力線路安全工作規程-電力線路部分 下一篇:企業安全用電常識
 
公司地址:廣東省惠州市演達大道41號德明國際公寓2單元13層01號房 電話:0752-2201398
AG6亚游工程有限公司  版權所有